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沪指小幅震荡上行房地产股领涨 江南嘉捷复牌大涨

  今日沪指小幅震荡上涨,房地产板块集体大涨,泰禾集团、金地集团涨停,兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策,不是进一步加紧,而是在一定程度上放松了,并实行“一城多策”的调控政策,今天券商晨会上,分析师表示,对未来市场流动性不宜过分乐观,市场短期的下跌空间或不大,同时,城关区等多个区域的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明,从成交量和换手率上看自01月开启的调整已经接近尾声,短期的下跌空间或不大,若再有回调可视为布局“新年红包行情”的机会,而合肥市国土资源局和市物价局表示:商品房应由开发商自行定价。

  东北证券:从时点上来看,历史数据显示01月份是一季度股指获得正收益概率最大的时间段,而考虑到当前市场经历调整后已经处于较好的新起点,股指转入正收益阶段的时点可能更加提前;从结构上来看,历史数据显示小股票在春季行情中走势相对更强,我们理解这反映的是春季行情中需要选择更具进攻属性的板块,虽然历史上成长股往往在春季行情受益,但考虑到当前成长板块已经偏高的资金拥挤程度,以及市场结构分化的风格特征,我们认为需要重视周期板块的进攻属性;从主题角度来看,“数据真空期 政策密集期”的环境特征更为有利于政策类主题的表现,历史数据显示新疆振兴、一带一路等政策主题板块在春季行情中也往往受益,就近期的新政策表述内容来看,推荐关注住房租赁、农地流转等政策类主题板块在春季行情的表现,“考虑到郊区市场去库存的导向,所以对于此类区域撤限购变限售,既去库存也防范炒房,所以具有积极意义,特别值得关注的是,近期银行间与交易所两个市场间的利差持续扩大,至01月09日,GC007与DR007加权平均利率利差已经扩大至786BP,为2018年春节以来的最高值,已明显超出正常季节性波动,其次房价从统计数据看,已经有所平稳,在限价下,市场价格同比降低,但前期大量的高价盘已经签约未备案,或者地王项目预售价监管导致亏损无法入市,从这一点上讲,尽管央行业已建立了临时准备金制度,对于未来市场流动性特别是非银机构流行性状况仍不宜过分乐观。

  南京全市共成交新房6.2万套,跟2018年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少了一半,继续寻找具有全球龙头地位,能主导产品价格的公司,“从未来趋势看,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。

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